临沧工业园区国有资产投资经营有限公司出租公寓招商公告

　　一、项目名称

　　临沧工业园区出租公寓

　　二、招商单位

　　临沧工业园区国有资产投资经营有限公司

　　三、项目概况

　　该地块位于园区保障房二期以南和一期保障房以北、茶苑路以东，面积11363.13平方米（17亩）。近年来由于园区入园企业的增加，已建设的保障房远远不能满足入园企业职工的需要，为提升园区招商引资吸引力，改善营商环境，经管委会同意，拟对该地块进行合作招商进行出租公寓式住宅的开发建设。

　　四、临沧工业园区出租公寓招商评定内容

　　（一）规划设计方案（80分）

　　1.提交方案符合地块规划指标要求。

　　2.建筑风貌要求：应采用当地主导色彩，符合规划部门关于建筑风貌的要求。

　　3.功能定位：满足住宅小区设计规范要求，以商品式住宅为主适当配比商业用房，优选户型设计能同时满足灵活出租的需要。

　　4.参与企业提交前期方案所发生成本由参与企业承担，确认合作主体后，深化设计阶段发生的费用计入项目开发成本。

　　5.提交方案须需要达到《建筑工程设计文件编制深度规定》满足规划报批要求。

　　（二）资金实力证明（20分）

　　选择的合作主体需要按照合作公司49%（暂定）的股份公司土地按照市场评估价占51%（暂定）提供银行资金证明并承诺在招商确定、合同签订前汇入合作公司账户。

　　（三）评分总分=专家对方案评定分数+资金实力分数，以总分高的为中选人。

　　五、临沧工业园区出租公寓运营方式

　　临沧工业园区出租公寓主要为满足园区企业新增职工居住需要，所以本项目主要考虑出租但为减少经营难度允许项目公司在负债范围内对建造的房子进行销售，各股东投入资金形成的房屋不得销售。

　　六、报名时间

　　报名时间为招商公告发布之日起7个工作日内(2019年12月20号至2019年12月30号），规划文本及汇报PPT提交时间：2020年1月19号。有意向的企业在报名时需提交1000万元人民币的银行存款证明(银行存款证明日期应在公告期限内），并凭单位的有效介绍信原件、企业营业执照副本、法人身份证复印件、经办人身份证复印件到临沧工业园区国有资产投资经营有限公司办公室领取招商文件并办理报名手续。

　　七、选聘流程

　　本次规划招商将通过对该片区城市设计规划方案评审和合作伙伴资金实力进行评审，由园区管委会、国资公司组织专家进行审查比选，并通过评分明确意向合作商，由国资公司按结果与意向合作商进行商务谈判，并按程序报批后签约，由签约主体与国资公司按照选定方案进行深化设计后按规定程序报批。在报名期限截止后，如项目只有一家企业报名，经洽谈双方达成意向后，可直接签约，确定为投资合作方。

　　八、联系方式

　　单位：临沧工业园区国有资产投资经营有限公司

　　地址：云南省临沧市临翔区忙畔社区园区路750号副楼206电话：0883—2161293

　　联系人：廖靓

临沧工业园区国有资产投资经营有限公司

　　2019年12月19日