临沧工业园区滇西生物特色（加工）产业园项目建设招商公告

　　为加快推进临沧工业园区滇西生物特色（加工）产业园项目建设步伐，提升园区产业聚集企业集群、增强园区的配套功能，临沧工业园区管理委员会（以下简称管委会）决定对临沧工业园区滇西生物特色（加工）产业园建设运营项目公开对外招商，择优选定项目投资经营单位，由其负责工程项目的建设管理及项目的后期运营工作。现将该项目面向社会公开招商，有关事项公告如下：

　　一、项目概况

　　滇西生物特色（加工）产业园项目（以下称本项目）系云南省临沧市临沧工业园区内一个独立的产业园区开发建设项目，以生物产品精深加工、食品加工、生物制药、装备材料的制造为基础产业，最终将建成为云南省内重要的生物特色加工基地、生物医药产业基地和生物科技研究中心及临沧市的高科技产业发展示范区。本项目位于临沧市临翔区北端，北临临沧市西环线，东临滨河路，总用地面积391729m2（约588亩），其中，市政道路建设用地101880m2，净用地面积289849m2（约434亩）。主要建设内容：临沧滇西生物特色加工产业园项目修建性详细规划中涉及的房屋建筑部分(不含污水处理厂、公交首末站、消防站)，总建筑面积424355m2，其中，工业厂房建筑面积358963m2，仓储物流建筑面积16616m2，配套商业商务建筑面积22802m2，配套居住建筑面积25974m2，预计投资10亿元。

　　二、招商要求及建设模式

　　（一）本项目采取合作建设模式，以招商引进企业与园区国资公司组成项目公司合作建设运营，园区国资可以控股或参股，但项目的建设和招商运营必须按照园区的规划进行。

　　（二）项目公司负责项目的融资建设和经营。项目建成后的工业厂房、生活、办公配套房屋等物业可租、可售，但应根据园区的统一定位来完成有关物业的租、售工作。项目公司在符合园区主导产业规划前提下，选择有经验的招商运营公司来帮助项目公司完成整个园区的招商和运营工作。

　　三、投资人的要求

　　对投资人的要求：投资人必须是独立法人，具有经年检合格的营业执照，具有完善的管理制度，具有项目的投资能力和融资能力，有能力完成项目投资和运营。

　　四、项目的建设进度要求

　　项目按照总体规划分期建设的要求，项目公司每年需完成不低于10万平方米建筑,４年完成项目建设，如未完成,园区国资公司可以单独终止合同的履行，并由园区国资公司主导后续的开发和经营，投资人已投入部分折算股份。

　　五、经营的其它事项

　　当项目公司完成全部协议房屋建筑部分(不含污水处理厂、公交首末站、消防站)后,园区国资可根据投资人的要求减持股份至10%,项目利用面积达到50%以上时,园区国资可全部减持完毕,退出采取股权协议转让的方式,由投资人按照园区国资股份的评估价格受让园区国资所持项目公司股权。如项目的投资达不到进度要求或者经营达不到要求则视投资人违约，国资公司可单方解除合同，具体解除步骤和方式另行协商。

　　六、报名及优选事项

　　（一）报名。具有该项目投融资能力的法人或其他组织，均可参加该项目的报名、洽谈，报名人必须是企业法定代表人或授权委托人；

　　（二）有意投资人可派人持相关证件、单位营业执照、法人代表证明(或法人代表授权委托书)、经办人身份证于2018年3月22日至2018年3月30日下午18点整（7个有效工作日）到临沧工业园区管理委员会招商局报名并获取相关资料。

　　（三）优选。在报名期限届满后。如项目只有一家单位报名，经洽谈后，可直接签约确定为投资合作方；如有2家以上，则按投融资能力、招商企业能力、建设管理能力、履约信用等方面采用竞争性谈判方式确定投资合作方。

　　七、报名联系方式

　　招商人：临沧工业园区管理委员会

　　报名地址：临沧工业园行政服务中心主楼招商局

　　联系人： 茶先富    电话：0883—2161008、189****2511

　　联系人： 胡先建    电话：0883—2161007、137****8228

　　临沧工业园区管理委员会

　　2018年3月21日