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临建复〔2023〕15号

永德代表团：

你们在市五届人大三次会议提出的《关于进一步加大乡村学校教师公共租赁用房建设资金投入的建议》（第54号）收悉，所提的建议很好。感谢你们对我市住房保障工作的关心和支持，经市住建局认真研究，现答复如下：

一、国家、省级住房保障政策调整情况

（一）公共租赁住房政策。根据《住房和城乡建设部办公厅 国家发展改革委办公厅 财政部办公厅关于调整2016年公共租赁住房筹集计划的通知》(建办保函〔2016〕128号)，从2016年起，各地新建（含购买、长期租赁）公租房计划停止执行。经国务院同意，从2019年起，中央财政对全国71个大中城市中人口流入多、公租房需求大的城市及党中央、国务院要求发展公租房的其他地区申报的公租房新筹集计划给予中央补助支持，我省纳入补助支持范围的为昆明市、大理市，其他州市均不在71个城市之列，暂时无法享受中央补助资金支持。自2016年起，我市暂停了公租房建设，工作重心转为加强对已建成公租房的运营管理。

（二）保障性租赁住房政策。2021年，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）；2022年，云南省人民政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（云政办发〔2022〕11号）；国家、省级配套印发了系列文件，明确从土地、资金、税费、审批、金融等方面给予保障性租赁住房项目政策支持。明保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体，特别是从事基本公共服务的新市民阶段性住房困难问题。2022年起我市正式启动保障性租赁住房建设工作。

二、“十四五”期间全市保障性租赁住房规划建设情况

2022年以来，我市认真学习贯彻国家、省关于保障性租赁住房政策，聚焦解决新市民、青年人、产业园区外来务工人员、引进人才、临沧兵成为临沧人的住房困难问题，抢抓政策机遇期，大力发展保障性租赁住房，制定印发了《临沧市住房保障“十四五”规划（2021—2025年）》，确定“十四五”时期筹集保障性租赁住房40000套，总投资160亿元。当前，省级已下达我市2022年保障性租赁住房指标6058套，已下达我市2023年保障性租赁住房指标12806套，任务量居全省第二位。其中：2022年建设232套用于保障乡村教师住房需求，2023年建设494套用于保障乡村住房教师需求。在抓好2022年、2023年目标落实的同时，积极谋划建立了2024年、2025年项目库，共储备保障性租赁住房项目21956套。

三、永德县保障性住房规划建设情况

2022年、2023年市级共下达永德县保障性租赁住房建设任务2000套，实施项目1个，即：永德县物流产业园区保障性租赁住房项目，该项目已获得中央财政补助资金3251.6万元。截至目前，该项目已开工520套，完成投资4700万元。永德县为用好用足国家、省级惠民政策，在扎实开展需求摸排的基础上，始终坚持职住平衡原则，科学谋划布局保障性租赁住房项目，2024年永德县计划建设保障性租赁住房431套，其中：在各乡镇学校建设325套，计划投资16500万元；2025年永德县计划建设保障性租赁住房182套，其中：在各乡镇学校建设136套，计划投资7500万元。目前正在委托第三方单位编制项目可行性研究报告。

下步，市住房城乡建设局将督促指导永德县提前启动2024年、2025年保障性租赁住房项目前期工作，逐项落实可研、环评、用地、规划设计等前期工作，切实提高项目的成熟度，争取永德县项目进入全省保障性租赁住房项目库，获得中央、省级财政更多资金投入建设。同时，搭建“政银企”融资贷款平台，主动对接农发行等政策性银行，协调指导永德县做好融资贷款要件准备工作，积极争取融资贷款确保项目资金。

再次感谢你们对住房城乡建设工作的关心和理解。同时，真诚希望你们在以后工作中，对住房城乡建设工作提出更多的宝贵意见和建议。

附件：代表建议、批评和意见办理情况反馈表

临沧市住房和城乡建设局

2023年6月20日

（联系人及电话：王丽银，0883-2167513）

附件

代表建议、批评和意见办理情况反馈表