临沧边境经济合作区清水河口岸经济区标准厂房建设项目规划设计方案批前公示



来源: 作者:临沧边境经济合作区管理委员会 时间:2019-07-11 15:34 点击率:打印 】【 关闭

  由云南(汇邦)设计(院)有限公司编制的《临沧边境经济合作区清水河口岸经济区标准厂房建设项目规划设计方案》(以下简称《方案》)经临沧市城乡规划建设管理委员会全体会议审议通过。《方案》成果已按照市规委会审查意见进行了修改完善。根据《中华人民共和国城乡规划法》《云南省城乡规划条例》《临沧市城乡规划公开公示实施办法》的规定,现进行批前公示。

  一、用地概况

  项目位于孟定-清水河区域。拟建建筑为规划用地内新建,用地现状北部及东部高,西南部低,规划区内最高海拔527.52米,最低海拔475.31米,场地相对高差约52米。该用地北侧临18米规划道路,南侧与中缅大道相临,西侧临保税区规划用地,东侧临亚行规划建设用地。地块沿亚行规划建设用地面宽较大,极易组织与标准厂房内、外交通的联系,适合本项目的建设。

  二、工程概况

  根据临沧边境经济合作区管理委员会的立项规划方案,目前先期推进一期建设工程,即临沧边境经济合作区清水河口岸经济区标准厂房建设项目。

  一期项目规划用地34007.14平方米,约合51.01亩。用地位于孟定镇清水河新口岸东北约2公里处,初期为山地,经挖填平整后作为建设用地。一期建设内容为两栋标准厂房、综合配套服务用房及场地内附属设施,建成后可满足生产生活及物流的需要。其中,1#厂房建筑面积为12561.77平方米,三层混凝土框架结构,总高度为17.20米,为食品、服装类生产加工厂房;2#厂房建筑面积为13985.74平方米,三层混凝土框架结构,总高度为17.20米,为电子通讯类生产加工厂房;综合服务配套用房用房建筑面积为12796.33平方米,六层混凝土框架结构,总高度为23.75米,为厂区内办公、生活、住宿、健身、娱乐使用。

  一期规划道路为:主干道宽10米(含2米人行道),次干道8米,均为双车道,并与区内后期规划道路衔接,形成连续的路网,可满足交通运输、消防、人行的需要。

  三、设计理念

  明净的玻璃折射城市的五彩

  冷峻的钢筋撑起灵动的空间   ——学习于此

  波光滟影  碧树红花

  蓝天  白云   飞鸟  锦鳞    ——生活于斯

  四、设计依据

  《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(城乡规划部分2013);

  《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分2013);

  《临沧市城乡规划管理技术导则》

  《总图制图标准》          GB/T50103-2010

  《民用建筑设计通则》      GB/T50103-2005

  《无障碍设计规范》        GB/T50103-2012

  《建筑设计防火规范》  GB/T50103-2014(2018年版)

  《屋面工程技术规范》          GB/T50103-2012;

  《建筑工程建筑面积计算规范》  GB/T50103-2013;

  《民用建筑节能设计标准》      GB/T50103-2015;

  《办公建筑设计规范》          GB/T50103-2006;

  《商店建筑设计规范》          GB/T50103-2014;

  五、主要经济技术指标

经济技术指标

名称

单位

数量

备注

总用地面积

m2

34007.14

51.01

总建筑面积

m2

39415.28

其中

1#厂房

m2

12561.77

2#厂房

m2

13985.74

综合服务配套用房

m2

12796.33

消防水泵房

m2

71.44

总建筑基底面积

m2

12049.64

建筑层数

3~6

12#厂房为3

建筑防火类别

多层民用建筑

耐火等级

设计使用年限

50

地震基本烈度

8

结构类别

框架结构

屋面防水等级

容积率

1.159

建筑密度

%

35.43

绿地率

%

17.78

绿地面积

6045.99

大车停车位

20

小车停车位

52

  六、公告说明:任何单位和个人如对上述方案有异议,请在公示期内向临沧边境经济合作区管理委员会反映(有效反馈意见时间为公示时间)。反映的情况应实事求是,并附具体内容。以单位名义反映情况的应加盖公章,以个人名义反映情况的应署真实姓名和联系电话。

  信访电话:0883—6520527

  业务咨询联系电话:0883—6520996

  信访邮箱:bhqgtghj@126.com

  七、公示时间:2019年7月10日至7月17日

  八、公告地点:孟定镇新城大道便民服务中心一楼

  九、公告网址:http://www.lincang.gov.cn/lcsrmzf/lcbjjjhzqglwyh/tztg38/337702/index.html

  十、附件:项目建设方案

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临沧边境经济合作区清水河口岸经济区标准厂房建设项目鸟瞰图

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临沧边境经济合作区清水河口岸经济区标准厂房建设项目1号厂房效果图

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临沧边境经济合作区清水河口岸经济区标准厂房建设项目2号厂房效果图

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临沧边境经济合作区清水河口岸经济区标准厂房建设项目综合配套楼效果图

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临沧边境经济合作区清水河口岸经济区标准厂房建设项目总平面图

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